江门市中级人民法院关于江门市江海区外海镇沙津横地段的土地使用权及地上建筑物(第二次拍卖)的公告

广东-江门-蓬江区
2020-01-22

   关于江门市江海区外海镇沙津横地段的土地使用权及地上建筑物的(第二次)拍卖公告

 

广东省江门市中级人民法院将于********时至********止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖平台对江门市江海区外海镇沙津横地段的土地使用权及地上建筑物江海区外海中华大道***号果仁车间及其他无证建筑物进行第二次公开拍卖活动,现将有关事宜公告如下:

一、拍卖标的物

江门市江海区外海镇沙津横地段的土地使用权[土地证号:(略)(**)字第******,******]及地上建筑物江海区外海中华大道***号果仁车间(房地产权证号:B*******)及其他无证建筑物。拍卖标的宗地坐落于东至其他宗地,南至中华大道,西至其他宗地,北至西江,土地使用权(略),用途为商业用地,使用权类型为划拨,使用权面积为*****平方米。地面平整状况为场地内外五通一平,场地平整,供电状况为接供电管网,供电保证率正常,供水状况为接水管网,供水保证率正常,排水状况为通过市政网排放,通讯条件为接通讯网,通讯保障率较好.

建筑物基本状况明细表

建筑物

结构

总楼层

实际用途

使用现状

通风采光

景观

维护状况

装饰装修

仓库

砖墙铁皮顶结构

*

非住宅

自用

较好

无特别景观

一般

外墙为砖墙。

车间

混合结构、砖墙铁皮顶结构

*

非住宅

自用

较好

无特别景观

一般

外墙为马赛克饰面,天花为铁皮顶,地面为水泥地。

办公楼

钢筋混凝土结构

*

非住宅

出租

较好

无特别景观

一般

外墙为马赛克饰面,内墙为乳胶漆,天花刷白,地面为水磨石;铝合金窗

泵房

混合结构

*

非住宅

自用

较好

无特别景观

一般

外墙为水刷石。

*号电房

混合结构

*

非住宅

自用

较好

无特别景观

一般

外墙为水刷石。

*号电房

混合结构

*

非住宅

自用

较好

无特别景观

一般

外墙为水刷石。

*号电房

混合结构

*

非住宅

自用

较好

无特别景观

一般

外墙为水刷石。

海联大楼

钢筋混凝土结构

*

非住宅

出租

较好

无特别景观

一般

外墙为涂料。

门卫室

混合结构

*

非住宅

自用

较好

无特别景观

一般

外墙为条形砖饰面;铝合金窗。

饭堂

砖墙铁皮顶结构

*

非住宅

出租

较好

无特别景观

一般

外墙为涂料;木门,

材料室

砖墙铁皮顶结构

*

非住宅

出租

较好

无特别景观

一般

外墙为涂料,天花为铁皮顶;卷闸门。

果仁车间

钢和钢筋混凝土结构

*

非住宅

自用

较好

无特别景观

一般

外墙为条形砖饰面,地面为水泥地面;铝合金窗。

本次拍卖标的目前状态为出租,租约到期时间为*******日。

以上情况,请知悉!有意竞拍者,请自行实地察看,并进一步了解相关情况。

本次拍卖,评估价为人民币********元,起拍价为人民币********元,保证金为人民币*******元,每次竞价增幅为人民币******元。

提示:(略):(略):(略):****-******************;中国农业银行胜利支行,联系人:(略):****-******************

二、竞买人条件

竞买人条件:(略)(竞买人需在淘宝网上实名注册)。个人竞买者需以本人参与竞买,竞买人若是法人、其他组织的可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询及预约看样请联系梁先生(***********),报名截至看样前一天(双休日除外)。看样时间、地点:******日下午**时在江海区外海中华大道***门口集中,过时不候。没有提前预约的,不能看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式:(略)

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况,如参与竞投和买受,视为了解标的物状况和接受标的物。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

九、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大,特别是土地增值税,由于税务部门的计算方法无法确定,无法在评估价格上扣除。

十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的,以相关部门测量为准,我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十一、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前十天向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在*******日前缴入法院指定账户(户名:(略):*******************,开户行:(略)),填写缴款单时请在备注时请注明:[(****)粤**执恢*号案拍卖款],并及时告知承办法官,本院确认上述款项入账后,成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取,期间所需时间约十五个工作日左右,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http:(略)?path=sf-hc-right-content*#q*

十五、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。并依法承担《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定的法律责任悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买,对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为,本院将依法对其追究责任。

十六、依照法释〔******号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自粤金估房字[****JM]CDA****的《房地产估价报告》,相关公告信息可在人民法院诉讼资产网查看。

咨询电话:(略)****-*******,王助理****-*******

法院监督电话: ****-*****

淘宝技术咨询电话:***-***-****

联系地址:(略)**

                                                            

 

 

广东省江门市中级人民法院

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江门市江海区外海镇沙津横地段的土地使用权及地上建筑物
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